人才公寓合同租賃期限最長不超過5年。

期滿后承租人仍符合人才公寓續(xù)租條件且需要續(xù)租的，經(jīng)批準后可以續(xù)租，續(xù)租期間按人才公寓租金標準繳納租金。承租人應在合同期滿前3個月內向實施機構提出續(xù)租申請。租賃合同期滿未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請的，承租人應當在合同期滿后60日內結清有關費用并騰退人才公寓。

租賃合同應載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等。

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備注：

人才公寓應按照“供需匹配、動態(tài)調整”的原則利用，實施機構可以根據(jù)分配方案實施情況，動態(tài)調整人才公寓分配方案，提高人才公寓使用效率。

（1）集中分配。

實施機構籌集的或認定的保障性租賃住房每一次分配優(yōu)先面向符合條件的人才供應。

（2）日常分配。

在集中分配后，如仍有剩余房源，預留一定數(shù)量房源，根據(jù)人才的申請時序納入日常人才公寓配租，人才入住的房源確定為人才公寓。

（3）其余房源分配。

預留一定數(shù)量房源供日常分配后仍剩余的其余房源，實施機構可轉為其他保障性租賃住房（非人才公寓）運營。