中新經(jīng)緯2月6日電 哈爾濱市政府網(wǎng)站6日公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(下稱(chēng)《若干措施》)。其中明確，非哈市戶(hù)籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

《若干措施》主要包括四方面內(nèi)容，共20項(xiàng)政策，涵蓋了支持首套及第二套合理購(gòu)房需求、購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金、土地規(guī)劃、宣傳推廣、金融扶持等方面政策措施。

《若干措施》規(guī)定，具有哈市戶(hù)籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、戶(hù)口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

(相關(guān)資料圖)

對(duì)與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，購(gòu)房前已繳納6個(gè)月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理且處于存續(xù)狀態(tài)的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40周歲以下的各類(lèi)人才(無(wú)戶(hù)籍限制)，在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、學(xué)歷證明等，按照博士畢業(yè)生10萬(wàn)元、碩士畢業(yè)生5萬(wàn)元、本科畢業(yè)生及大中專(zhuān)畢業(yè)生(含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

《若干措施》明確，非哈市戶(hù)籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、戶(hù)口簿、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的購(gòu)房人在9區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、戶(hù)口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的購(gòu)房人進(jìn)城購(gòu)房并取得居住證且滿(mǎn)足進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育相關(guān)條件的，由所在區(qū)教育部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安置，保障其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育，確保“應(yīng)入盡入”。

《若干措施》指出，在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年，且貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。單職工貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙職工貸款最高額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。允許異地繳存公積金的職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。

根據(jù)《若干措施》，當(dāng)?shù)貙⑼苿?dòng)城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式，探索政府回購(gòu)企業(yè)存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。

對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)依法履行相關(guān)手續(xù)后適當(dāng)調(diào)整戶(hù)型結(jié)構(gòu)。

此外，《若干措施》還明確，支持政策性銀行、國(guó)有大型銀行和全國(guó)股份制商業(yè)銀行積極向總行爭(zhēng)取對(duì)哈房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸投放規(guī)模。鼓勵(lì)地方法人銀行機(jī)構(gòu)按照“一企一策”原則，加大對(duì)在哈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及個(gè)人住房按揭貸款的信貸投放力度。進(jìn)一步盤(pán)活低效國(guó)有資產(chǎn)，探索組建哈爾濱市房地產(chǎn)發(fā)展基金。

中新經(jīng)緯注意到，2023年以來(lái)，多地發(fā)力“穩(wěn)樓市”，溫州、洛陽(yáng)、日照、襄陽(yáng)等城市紛紛通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、消費(fèi)券等促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。

對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前的購(gòu)房補(bǔ)貼政策是提振新一輪住房消費(fèi)非常好的配套政策，購(gòu)房補(bǔ)貼本質(zhì)上是一個(gè)財(cái)政工具，通過(guò)財(cái)政方面的發(fā)力，繼續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提振創(chuàng)造更好的條件。從春節(jié)以來(lái)的房地產(chǎn)行情來(lái)看，購(gòu)房情緒明顯高漲，尤其是各地將購(gòu)房補(bǔ)貼政策結(jié)合新一輪的房地產(chǎn)提振工作如房展會(huì)、房交會(huì)等，更有利于釋放該政策對(duì)樓市的提振作用。(中新經(jīng)緯APP)