房屋過戶需要繳納哪些稅費(fèi)

(資料圖片僅供參考)

1、契稅

購房者首次購買的房屋面積在90平米以下需按照房價(jià)的1%進(jìn)行繳納，購買的房屋面積在90到140平方米需按房價(jià)的1.5%進(jìn)行繳納，購買的房屋面積在140平方米以上或者房屋為非普通住宅需按照房價(jià)的3%進(jìn)行繳納。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅通常按照房價(jià)的5.6%繳納，如果出售的房屋取得房產(chǎn)證滿2年以上則可以免征收。

3、個人所得稅

個人所得稅通常按照房價(jià)的1%征收或者房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%繳納。如果出售的房屋為滿5年以上的住宅且為出售人唯一住宅，那么將免征個稅。

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元/平方米交納

5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

6、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納。

房屋過戶需要注意哪些問題

1、過戶費(fèi)以及相關(guān)手續(xù)費(fèi)支付問題

購房者在購買二手房的時候，首先需要問清楚房產(chǎn)證的辦理時間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，看下房產(chǎn)證時間是否超過5年，因?yàn)槌^5年的房屋，需要繳納的稅費(fèi)相對較少，而不足5年的房屋相對稅費(fèi)較高，同時在購買時需要清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。

2、了解房屋是否存在抵押

我們在購買二手房的時候，還需要了解房屋是否存在抵押貸款等，購房者最好在過戶之前問清楚，如果沒問清楚就購買，后續(xù)容易出現(xiàn)一系列問題，因此我們購買時需謹(jǐn)慎。

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